Todas les verdades que se callan se tornan venenosas

Cuando se quieren callar las verdades, entonces éstas se vuelven en contra de lo que las silencian. Tanto es así que se puede comprobar a lo largo de la historia de Eucaliptus. Durante el tiempo de dominación de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I se escondieron a los propietarios, entre otras cosas, que la comunidad era ilegal para resolver el problema de la urbanización. Igual que el sellado de contadores de agua, en el que el ayuntamiento o algún funcionario del ayuntamiento de Amposta dio ilegalmente las cintas rojas para precintarlos. Ambos callan la ilegalidad de los actos.
No fueron estos casos los únicos. Se produjeron tantos casos que sería casi imposible enumerar los. Citaré pero algunos para los que los desconocen; sin orden cronológico. Por parte del ayuntamiento se ha callado que la depuradora actual no funciona, pero también que la Agencia Catalana del Agua subvencionaba una, que el año 2008 debía estar terminada y en funcionamiento. Este silencio se volverá contra ellos, ya que el descontento de los propietarios de Eucaliptus va en aumento.
Si los propietarios comparan los recibos del IBI de su lugar de origen y los de Eucaliptus pueden compararse entre ellos conforme a su valor catastral. Yo lo he comparado con los de Amposta, suelo urbano, y los de Esplugues de Llobregat, municipio que limita con el de Barcelona. En ambos casos, los impuestos de Eucaliptus superan en mucho a los de las dos poblaciones mencionadas. Pero son equiparables a los del Favaret, zona residencial donde vive el Sr. ex-alcalde, su hijo, etc. Los servicios están todos acabados: alcantarillado, alumbrado, agua con la presión suficiente, asfaltado, recogida de basuras. Todo ello a pesar de que están a dos Km. y medio del núcleo de la población.
A los nuevos compradores les han silenciado que las infraestructuras no están completas y en consecuencia será dinero que deberán desembolsar además de los de la adquisición del apartamento o chalet.

Igualmente el ayuntamiento ha escondido el proyecto de urbanización 2004 a los vecinos de Eucaliptus con el fin probable de fundar la asociación de vecinos Voramar y así pedir más del doble (antiguo proyecto: 3.000.000 €) con un nuevo proyecto (6.000.000 €). Como los directivos de Voramar no los tienen que pagar o tendrán compensaciones, les da igual lo que valga.

En resumen: todos estos silencios se les volverán en contra. La subvención para la depuradora no será, ¿la tendrán que pagar los vecinos? Puede que se tenga que ir al juzgado. ¡El IBI debería ser menor! Puede que lo tengan que devolver. ¿Quién pagará la diferencia entre el viejo y el nuevo proyecto de urbanización? ¿Los vecinos? Puede que sí puede que no, puede que se tenga que ir al juzgado.

La riqueza no consiste en la posesión sino en el uso que se hace de los bienes.

El ayuntamiento de Amposta no puede vanagloriarse de poseer la urbanización Eucaliptus porque nunca ha hecho caso de ella, sino por el mal uso de ese bien. Es un bien abandonado por los gobernantes de una ciudad que presume ser del siglo XXI. El uso, que ha hecho el ayuntamiento desde sus inicios, ha sido negligente frente a la legalidad vigente y abusivo frente a los propietarios, es decir, frente al ciudadano normal y corriente que decidió invertir un poco de sus trabajadas ganancias para disfrutar de un bien conseguido con mucho esfuerzo. Bien, quizás algunos no: por enchufe, herencia o estafa.Este bien ha sido adquirido no sólo por el precio que le correspondería netamente, sino por los costes añadidos, debidos a las cargas impuestas por el ayuntamiento. Estas cargas no especificadas en la escritura de compraventa son: consideración de la urbanización como zona residencial, licencia de obras, cesiones de terrenos al ayuntamiento por parte de los constructores o en su defecto el valor de estas cesiones, adquisición en suelo urbano no consolidado. Explico cada una de ellas.
A) Considerar que la urbanización es zona residencial quiere decir que los impuestos son más elevados que en cualquier otro lugar de la ciudad no residencial; además, los terrenos son tres o cuatro veces más caros. Este aspecto aumenta considerablemente el precio de la vivienda. B) Las licencias de obras representan un 3% más del valor de la propiedad. C) La cesión de terrenos incrementa el valor de la vivienda en un 49% en el término municipal de Amposta (vea la normativa del POUM). En mi opinión esto es inconstitucional, porque representa un robo al ciudadano; robo legal, pero robo. D) En el suelo urbano no consolidado se han de hacer obras de infraestructuras que no fueron acabadas antaño; este punto, en el momento actual, no ha incrementado el valor de la compra, pero el propietario deberá pagar en los sucesivos proyectos parciales de urbanización según los metros cuadrados de superficie habitable. Este valor se cifraba en el proyecto del ayuntamiento de 2004 en 2.800.000 €. En el proyecto que piensan hacer en el futuro, quizás el 2009 será de 6.000.000 € (= 1.000.000.000 pts), siempre y cuando no lo calculen en 7 u 8 millones o más, dependiendo del tiempo que pase para hacerlo, el técnico proyectista y los préstamos que el ayuntamiento o una entitad colaboradora (cooperadora) pudiera necesitar para ejecutar las obras.Con todo, el ayuntamiento de Amposta no quiere hacerse cargo de la urbanización. ¿Qué solución tienen los propietarios de Eucaliptus? ¿Creen estos propietarios que el ayuntamiento ha sido y es justo con los vecinos de la urbanización? ¿Ha hecho el ayuntamiento de Amposta un buen uso de sus bienes? Ustedes son los afectados. A ustedes juzgar.

Con una mentira suele irse muy lejos, pero sin esperanzas de volver

Bueno, así ha sido con los políticos Ampostinos. Con mentiras han pasado cuarenta años y la urbanización sin terminar. Nos han mentido sobre la urbanización, ellos han ido muy lejos (cobros, impuestos...), pero no han podido volver para hacer las cosas bien. Pondré tres ejemplos casi recientes.
En el año 2001, el alcalde de Amposta nos mintió diciendo que tomaría a su cargo la urbanización antes de finalizar el año. Con esta mentira han conseguido que se pidieran más licencias, con lo que las entradas dinerarias al ayuntamiento han sido muy elevadas. Han ido muy lejos, pero la urbanización no ha sido terminada. No es posible volver para acabar con las mismas condiciones.
En el año 2004 el ayuntamiento de Amposta hizo un proyecto de urbanización de Eucaliptus. Redondeando debía costar 2.800.000 €. En agosto del año 2006 el alcalde de Amposta afirmó que en el mes de octubre comenzarían las obras del proyecto. Todavía se han de ver. Esta mentira les ha llevado a duplicar el presupuesto. Grandes ganancias. Han llegado muy lejos, pero no hay posibilidad de retorno a que se realicen las obras.
En el año 2007, el nuevo alcalde nos comunicó que Eucaliptus tenía prioridad sobre cualquier cosa de Amposta. En octubre de 2007 la urbanización tenía que estar terminada. Esta mentira les ha llevado a promover la asociación de vecinos Voramar, a aumentar el presupuesto al doble y seguro que les llevará igualmente muy lejos. Puede que incluso los lleve a extorsiones por parte de Voramar, pero sin retorno a un presupuesto razonable y a una solución pacífica.En fin, ellos irán muy lejos. Pero la urbanización ha quedado manchada. No hay regreso a un buen presupuesto, a una buena realización, a un contentamiento de los propietarios, a un buen final.
(ver documento, carta, firmado por el Sr. Alcalde: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/documents1.asp?ce=10&id=106)

La tormenta hace que las raíces de los árboles crezcan más fuertes

A Eucaliptus hemos sufrido fortísimas tormentas: las estafas de los promotores, las negligencias del Ayuntamiento de Amposta, las extorsiones monetarias de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, los cierres de contadores de agua de forma ilegal tanto por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I como la cesión de las cintas selladoras y plomos emitidos por el ayuntamiento a la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, los insultos o acosos individuales a algunos propietarios de la urbanización por parte de los dirigentes de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I por no querer secundar sus exigencias ilegales, la obstrucción de entradas de casas particulares por no admitir la libertad individual de los propietarios por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, amenazas de todo tipo a propietarios por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Estas amenazas comienzan a venir ahora de manos de la nueva asociación de vecinos Voramar: "se le embargará, si no paga", ...
Durante más de treinta y cinco años nuestras raíces han crecido y nos han fortalecido. Las tempestades no nos han tumbado. No cabe la menor duda que las nuevas tormentas que se avecinan no abatirán los árboles. Estamos ya demasiado arraigados.

JD

Cometer un error y no corregirlo es otro error

El 22 de diciembre de 2000, entonces el Sr. Alcalde de Amposta, Joan Maria Roig i Grau, envió una carta a cada uno de los vecinos de Eucaliptus con la finalidad de apoyar la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, que continuaba con sus extorsiones a los propietarios. Al mismo tiempo tomaría la gestión de la urbanización Eucaliptus, acabando finalmente con las infraestructuras que quedaban todavía.

De todo lo que había prometido, tomó la gestión del agua porque le obligaba la ley. Por otra parte, quería evitar todas las denuncias que el entonces grupo Amigos de Eucaliptus, y más tarde asociación de vecinos, había presentado al Síndic de Greuges y al Juzgado de Primera Instancia de Amposta. En la carta había dos cosas que llamaban más la atención que todas las demás: la primera frase "Más allá de errores históricos ..." en el que comenzaba un párrafo y, la segunda frase, que había un "contencioso" entre la Comunidad ilegal y los propietarios.

A mi parecer, el alcalde como la comunidad habían cometido muchos errores "históricos", pero en ese momento estaba cometiendo varios más. Si bien es verdad que aparentemente intentó corregirlos, la realidad y el tiempo lo han desmentido. Siempre ha sido así con los políticos Ampostins respecto de Eucaliptus. El intento fue el proyecto de urbanización que redactó y aprobó el consistorio el año 2004 y que reiteradamente decía que se iba a ejecutar cada octubre de cada año que transcurrió.

Aquí se encuentra la apariencia: hacia octubre se realizaron obras encaminadas a terminar las infraestructuras. Es más, incluso la aprobación y financiación de la construcción de una depuradora de aguas residuales por parte de la Agencia Catalana del Agua ha sido anulada por el Concejal de Obras y Urbanismo actual, Sr. Joan Pere Vidal i Ferré. Todo esto demuestra que en ningún momento el consistorio de Amposta ha pensado en hacer algo en Eucaliptus. Siempre ha puesto excusas, ha visto inconvenientes como si sobre Eucaliptus permaneciera alguna maldición.

El Sr. Pedro Vidal, y con él el actual alcalde, ha cometido el mismo error que el alcalde precedente. Ahora, por tanto, el error no ha sido corregido. No sólo quedan en el error, sino que cometen otro error. Los errores en los gobernantes de Amposta se multiplican. ¿Qué día acertarán? Cometer un error y no corregirlo es otro error.