La riqueza no consiste en la posesión sino en el uso que se hace de los bienes.

El ayuntamiento de Amposta no puede vanagloriarse de poseer la urbanización Eucaliptus porque nunca ha hecho caso de ella, sino por el mal uso de ese bien. Es un bien abandonado por los gobernantes de una ciudad que presume ser del siglo XXI. El uso, que ha hecho el ayuntamiento desde sus inicios, ha sido negligente frente a la legalidad vigente y abusivo frente a los propietarios, es decir, frente al ciudadano normal y corriente que decidió invertir un poco de sus trabajadas ganancias para disfrutar de un bien conseguido con mucho esfuerzo. Bien, quizás algunos no: por enchufe, herencia o estafa.Este bien ha sido adquirido no sólo por el precio que le correspondería netamente, sino por los costes añadidos, debidos a las cargas impuestas por el ayuntamiento. Estas cargas no especificadas en la escritura de compraventa son: consideración de la urbanización como zona residencial, licencia de obras, cesiones de terrenos al ayuntamiento por parte de los constructores o en su defecto el valor de estas cesiones, adquisición en suelo urbano no consolidado. Explico cada una de ellas.
A) Considerar que la urbanización es zona residencial quiere decir que los impuestos son más elevados que en cualquier otro lugar de la ciudad no residencial; además, los terrenos son tres o cuatro veces más caros. Este aspecto aumenta considerablemente el precio de la vivienda. B) Las licencias de obras representan un 3% más del valor de la propiedad. C) La cesión de terrenos incrementa el valor de la vivienda en un 49% en el término municipal de Amposta (vea la normativa del POUM). En mi opinión esto es inconstitucional, porque representa un robo al ciudadano; robo legal, pero robo. D) En el suelo urbano no consolidado se han de hacer obras de infraestructuras que no fueron acabadas antaño; este punto, en el momento actual, no ha incrementado el valor de la compra, pero el propietario deberá pagar en los sucesivos proyectos parciales de urbanización según los metros cuadrados de superficie habitable. Este valor se cifraba en el proyecto del ayuntamiento de 2004 en 2.800.000 €. En el proyecto que piensan hacer en el futuro, quizás el 2009 será de 6.000.000 € (= 1.000.000.000 pts), siempre y cuando no lo calculen en 7 u 8 millones o más, dependiendo del tiempo que pase para hacerlo, el técnico proyectista y los préstamos que el ayuntamiento o una entitad colaboradora (cooperadora) pudiera necesitar para ejecutar las obras.Con todo, el ayuntamiento de Amposta no quiere hacerse cargo de la urbanización. ¿Qué solución tienen los propietarios de Eucaliptus? ¿Creen estos propietarios que el ayuntamiento ha sido y es justo con los vecinos de la urbanización? ¿Ha hecho el ayuntamiento de Amposta un buen uso de sus bienes? Ustedes son los afectados. A ustedes juzgar.