El que se sacrifica por su deber vive en una atmósfera donde quizá no brille el sol, pero donde el cielo está sereno.

Parece que ahora empiece a brillar el sol ligeramente sobre la zona urbanística de Eucaliptus. Nos inclinamos a pensar que la Navidad nos ha traído la enhorabueno. Finalmente el ayuntamiento ha puesto manos a la obra y se vislumbra un rayo de sol para integrarnos en el tejido urbano de Amposta. El proyecto está hecho, el ayuntamiento quiere empezarlo en mayo o setiembre, quiere terminar en un año y medio y quiere hacerse cargo de la urbanización. Nosostros, Amigos d'Eucaliptus, hemos cumplido con nuestro deber de forma serena y pidiendo lo necesario. Hemos insistido en momentos tenebrosos y apagados.

Otra asociación nos ha tapado el sol, pero nos ha dado ánimos para buscar la luz. Esas nubes no nos han hecho perder la calma. Hemos continuado serenamente exigiendo lo que creemos justo y nuestro esfuerzo se verá recompensado. Nuestro cielo está sereno, y en caso de que alguna nube nos lo cubra en el futuro, sosegadamente trataremos de que despeje buscando todas las posibilidades de obtener justícia. JG

No hay más alianzas que las que trazan los intereses

Aunque no comulgo en ciertos aspectos con el canovismo, la frase de Cánovas del Castillo, político e historiador, acierta plenamente con la alianza entre los gobernantes de Amposta y la asociación de vecinos Voramar, ficticia y forzada, para terminar Eucaliptus. Sus intereses les preocupan mucho más que la integración de la urbanización al tejido urbano de Amposta. Por eso hemos de estar muy atentos a los proyectos de reparcelación y ejecución de obra. En una reunión de la asociación de vecinos Amics d’Eucaliptus, auténtica y pertinaz, con el consejero de obras y urbanismos pedimos una comisión de seguimiento con la finalidad de comprobar que el reparto de cargas se hace de forma justa y correcta, de la misma manera que la ejecución de obra.
Nosotros queremos verificar que todos los propietarios con todas sus propiedades están comprendidos dentro del proyecto de reparcelación, ya que no esperamos amiguismos, nepotismos, ni ninguna clase de “ismos”. También queremos que toda la gestión sea llevada a cabo por el ayuntamiento para evitar precisamente aquellos “ismos” en las gestoras externas. Por eso, hemos pedido la comisión de seguimiento. Por eso, queremos que se termine la urbanización de una vez por todas. Por eso, queremos que Eucaliptus sea integrada a Amposta. Por eso, no queremos alianzas con nadie, ni queremos que las haya con otros.
Nuestros intereses son únicos: la urbanización debe ser integrada lo más rápidamente posible a Amposta; los costes han de ser equitativos y en su justo precio; las alianzas entre ayuntamiento y grupúsculos de vecinos u otros no deben existir en el sentido expresado más arriba; no queremos complicar la vida a los políticos gobernantes. Los intereses del ayuntamiento son únicos: quiere integrar la urbanización al tejido urbano de Amposta; quiere terminar con este muerto que es la urbanización; quiere que los vecinos estén contentos; no quiere verse implicado en complicaciones.Si la alianza con el ayuntamiento fuese conforme a los intereses expresados al final y diese lugar a un verdadero seguimiento transparente de todo el proyecto hasta la integración de la urbanización a la ciudad de Amposta, estaríamos plenamente satisfechos. Estaríamos en sintonía. Seríamos aliados como consecuencia de los intereses recíprocos. JD

Un estado que no se rigiera por la justicia se reduciría a una banda de ladrones

Si esta frase de San Agustín va dirigida al estado, no es menos aplicable a la ciudad-estado o simplemente a la ciudad. En este sentido hemos de tener plena confianza en que la concejalía de obras públicas, la GURSAM, el consejo de gobierno y el Sr. Alcalde actúen con justicia en el proyecto de reparcelación y la ejecución del proyecto de urbanismo. Descartamos que no sea así, porque se cumpliría al completo la sentencia de San Agustín.
Sabemos de otras urbanizaciones que en la ejecución de las obras ha habido muchos desvíos. Éstos han hecho aumentar desproporcionadamente los costes originarios del proyecto de urbanismo. Podría ocurrir aquí alguna cosa parecida, pero por lo que hemos dicho más arriba, no creemos que llegue a pasar.
Pero también sabemos que en aquellas otras urbanizaciones los propietarios se manifestaron ante los tribunales debido a la disconformidad de los vecinos en relación a los desmesurados desvíos. La justicia les dio la razón. Parece ser -humildemente digo de antemano que ignoro el derecho al respecto- que estos casos, más de dos, han creado jurisprudencia en Cataluña.
El Sr. Regidor de obras públicas nos dijo que el ayuntamiento dispone de un economista con gran capacidad de cálculo. Nosotros lo creemos de buenas a primeras. Consideramos que si es así, el reparto de cargas será justo y preciso. Y la licitación también pensamos que será justa porque los precios estarán adaptados al momento histórico.
Confiamos en la aplicación de la sabía sentencia irreductible de Sant Agustín por parte de los gobernantes ampostinos ante el proyecto de urbanización de Eucaliptus, su reparto de cargas y su ejecución. JD

Lo más patético del mundo es tener vista pero no tener visión

Los gobernantes ampostinos han demostrado reiteradamente no tener ninguna visión de futuro en relación a la urbanización Eucaliptus. Pero también lo han argumentado con muy mala visión según lo que hay reseñado sobre Eucaliptus en el Plan de Ordenamiento Urbanístico Municipal. Sus apuntes revelan el estancamiento en que se encuentran. No se actualizaron al presentar el último redactado del plan definitivo.
No tuvieron una visión de futuro en el Plan General de las tres urbanizaciones de la zona al autorizarlo pero no controlarlo como tampoco el Plan Parcial. No tuvieron una visión de futuro en los años ochenta cuando los vecinos se movilizaron para disponer de agua más o menos limpia y asfaltar la calle Eucaliptus, porque las negaron la ayuda y la colaboración. No tuvieron una visión de futuro cuando en los años noventa apoyaron una Junta Directiva que iba a enriquecerse a costa de los vecinos. No tuvieron una visión de futuro cuando en el 2004 no sacaron adelante el proyecto de urbanización que el mismo ayuntamiento había encargado. No tuvieron una visión de futuro cuando en el año 2008 no ejecutaron el presupuesto aprobado porque una vez más evidenciaron querer agobiar a los vecinos con elevados gastos. Y no tienen ninguna visión de futuro ahora cuando amparan a una asociación torticera y con miembros hediondos, poco respetuosos con algunos vecinos y la legalidad, para obtener beneficios, discriminando a aquélla, cuyos socios llevaban más de treinta años de conocimientos y lucha por la urbanización.
En las últimas semanas han mostrado un poco más de visión, aunque también muy limitada porque agobian a los vecinos grabándolos al máximo. ¿Por qué? Me abstengo de adivinarlo.
Es patético que los gobernantes ampostinos hayan mostrado una tan gran limitación en su visión sobre Eucaliptus, a pesar de haberlos abierto los ojos en muchas ocasiones. Es patético, que habiendo tenido una amplia vista de la importancia de la urbanización y su playa, no hayan sabido prever el futuro. En pocas palabras y para acabar: es patético que restrinjan a una visión tan escasa, tan pobre y tan negativa para los vecinos la culminación del proceso de integración a la ciudad.

No hay ningún viento favorable para el que no sabe a qué puerto se dirige

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)

Para nosotros, vecinos de Eucaliptus desde hace más de treinta años, tenemos muy claro que los gobernantes Ampostinos nunca han sabido qué hacer de esta urbanización. Ellos han dirigido siempre su atención hacia el campo, nunca hacia el mar. Bueno, de hecho no han sabido nunca qué destino dar a la playa de Amposta. Siempre han preferido la de San Carlos. Hemos tenido que ser los vecinos de la urbanización Eucaliptus, quienes les hemos tenido que decir que el puerto al que habían de dirigir el turismo era la playa de Eucaliptus.
Los vientos habían volteado sus velas hacia diferentes lados. Por eso nunca llegaron a terminar la urbanización. Las largas colas de coches extranjeros cruzaban el majestuoso puente colgante, torcían a la izquierda por “las cuatro esquinas” y, siguiendo la avenida de la Rápita, se alejaban hacia Vinaroz. Los gobernantes Ampostinos dejaban transcurrir aquellos coches sin indicar la playa Eucaliptus. Tan es así que ni a principios de este siglo había indicadores de la playa, incluso actualmente aún faltan carteles.
No, los gobernantes Ampostinos no sirven para gestionar la administración de la ciudad de Amposta. No tienen visión de futuro. Y la que tienen, es equivocada porque más bien domina el beneficio propio por encima de los intereses de la ciudadanía. Es la falta de respeto por los ciudadanos como expone la sentencia del juzgado penal número 4 de Barcelona.
Otra muestra de falta de respeto para con los ciudadanos ha sido precisamente el no hacer nada en la urbanización e intentar conseguir ventajas personales antes que pensar en los vecinos de Eucaliptus. A nosotros no nos sorprende que el ex alcalde de Amposta, Joan María Roig, y el ex concejal de urbanismo, Daniel Ríos, que intervinieron en los años noventa activamente en esta urbanización, manifestaran una conducta impropia de gobernantes democráticos. La conducta de estos dos ex gobernantes "no parece la más adecuada y digna del respeto ciudadano", según el juez.Esperamos que los actuales gobernantes no sigan las mismas directrices. Eucaliptus ha sido para los gobernantes un "buey muerto", como afirmó en 2002 un funcionario de alto rango de la concejalía de urbanismo del ayuntamiento de Amposta. Mal, muy mal, puesto que los vientos les son desfavorables, no pueden ni saben dirigir el barco a buen puerto.

Un error no se convierte en equivocación hasta que te niegas a corregirlo

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)

Observaciones sobre la frase: a) error y equivocación suele tomarse como sinónimos; b) se evidente que aquí se trata de matices; c) tomo el significado de error como falta vencible, mientras que equivocación es una falta grave difícil de corregir o incorregible.Cuando leo o escucho la palabra "error" mi mente la asocia inmediatamente con las palabras del Sr. Alcalde de Amposta a finales del año 2000 en relación a la urbanización y el proceso de integración de Eucaliptus a Amposta, que en aquel momento culminaba: "... el Ayuntamiento de Amposta tiene la voluntad de asumir dentro del año 2001 ... la gestión y el mantenimiento de la urbanización de Eucaliptus ... más allá de los errores históricos...".¿Cuáles eran los errores históricos que el Sr. Alcalde mencionaba? El ejercicio de las potestades que el Ayuntamiento tenía sobre Eucaliptus: entre otros, la vigilancia de los permisos de construcción, el hacer cumplir la legalidad vigente, las exigencias legales a los promotores, etc.
Y el último, y mayor error, por lo tanto, la equivocación, por su persistencia, fue el no "hacerse cargo de la urbanización" cuando precisamente la tendencia de los municipios, por ejemplo el de Cervelló, de los alrededores de Barcelona, lo llevaban en sus programas electorales -Joan María Roig era el presidente de la Federación de Municipios de Cataluña en aquel momento. Además, en aquel año los Eucaliptus estaba dentro de las exigencias legales de incorporación como barrio de la población.
La visión de los convergentes ha sido siempre muy limitada por el particularismo y el autoritarismo. Se llaman liberales, por una parte, pero no estimulan a los empresarios ni ponen a la disposición de todos los ciudadanos los medios que les permiten las leyes. Por otra parte a sus socios políticos, que hubieran podido llevar a término éste último cometido, no los aceptan como su igual -en Amposta incluso han sido "perseguidos" por el Sr. Alcalde; puede ser que tuviera sus motivos-. Como consecuencia se han equivocado.
Cuando el Sr. Alcalde trató de enmendar los errores -equivocaciones- preparó el proyecto de 2004, pero persistió en ellos porque empleaba su ejecución de un año para el siguiente, aunque la nueva legislación facilitaba las condiciones mínimas de integración a la ciudad, ya que más del 60% ya estaba construido, las calles y las rasantes también, el alumbrado igualmente, el alcantarillado y la depuradora de aguas residuales ya estaba, etc. El Sr. Alcalde se niega a corregir los errores y por lo tanto se equivoca.
Finalmente, abandonó la alcaldía. A continuación el nuevo alcalde intentó realizarlo para 2007 con un presupuesto aprobado de cerca de dos millones de euros. Como siempre no se saben salir, y lo emplearon, porque era tiempo de especulaciones. "Se requería un nuevo proyecto de seis millones, porque el otro era obsoleto". Persistió en la misma equivocación que el alcalde anterior.¿Qué pensáis vosotros, vecinos de Eucaliptus? ¿Continuarán en la equivocación? ¿Creéis que se llegará a tiempo? Si no es así, quedaremos todos, pero todos, muy maltrechos. JD

Un error no se convierte en equivocación hasta que te niegas a corregirlo

Observaciones sobre la frase: a) error y equivocación suele tomarse como sinónimos; b) se evidente que aquí se trata de matices; c) tomo el significado de error como falta vencible, mientras que equivocación es una falta grave difícil de corregir o incorregible.Cuando leo o escucho la palabra "error" mi mente la asocia inmediatamente con las palabras del Sr. Alcalde de Amposta a finales del año 2000 en relación a la urbanización y el proceso de integración de Eucaliptus a Amposta, que en aquel momento culminaba: "... el Ayuntamiento de Amposta tiene la voluntad de asumir dentro del año 2001 ... la gestión y el mantenimiento de la urbanización de Eucaliptus ... más allá de los errores históricos...".¿Cuáles eran los errores históricos que el Sr. Alcalde mencionaba? El ejercicio de las potestades que el Ayuntamiento tenía sobre Eucaliptus: entre otros, la vigilancia de los permisos de construcción, el hacer cumplir la legalidad vigente, las exigencias legales a los promotores, etc.
Y el último, y mayor error, por lo tanto, la equivocación, por su persistencia, fue el no "hacerse cargo de la urbanización" cuando precisamente la tendencia de los municipios, por ejemplo el de Cervelló, de los alrededores de Barcelona, lo llevaban en sus programas electorales -Joan María Roig era el presidente de la Federación de Municipios de Cataluña en aquel momento. Además, en aquel año los Eucaliptus estaba dentro de las exigencias legales de incorporación como barrio de la población.
La visión de los convergentes ha sido siempre muy limitada por el particularismo y el autoritarismo. Se llaman liberales, por una parte, pero no estimulan a los empresarios ni ponen a la disposición de todos los ciudadanos los medios que les permiten las leyes. Por otra parte a sus socios políticos, que hubieran podido llevar a término éste último cometido, no los aceptan como su igual -en Amposta incluso han sido "perseguidos" por el Sr. Alcalde; puede ser que tuviera sus motivos-. Como consecuencia se han equivocado.
Cuando el Sr. Alcalde trató de enmendar los errores -equivocaciones- preparó el proyecto de 2004, pero persistió en ellos porque empleaba su ejecución de un año para el siguiente, aunque la nueva legislación facilitaba las condiciones mínimas de integración a la ciudad, ya que más del 60% ya estaba construido, las calles y las rasantes también, el alumbrado igualmente, el alcantarillado y la depuradora de aguas residuales ya estaba, etc. El Sr. Alcalde se niega a corregir los errores y por lo tanto se equivoca.
Finalmente, abandonó la alcaldía. A continuación el nuevo alcalde intentó realizarlo para 2007 con un presupuesto aprobado de cerca de dos millones de euros. Como siempre no se saben salir, y lo emplearon, porque era tiempo de especulaciones. "Se requería un nuevo proyecto de seis millones, porque el otro era obsoleto". Persistió en la misma equivocación que el alcalde anterior.¿Qué pensáis vosotros, vecinos de Eucaliptus? ¿Continuarán en la equivocación? ¿Creéis que se llegará a tiempo? Si no es así, quedaremos todos, pero todos, muy maltrechos. JD

La vida castiga al que llega tarde

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
La setmana passada es compliren 20 anys de l’acabament del mur de la vergonya. És una vergonya que després de 30 anys Eucaliptus no estigui encara completament en ordre i integrat al teixit urbà d’Amposta. Gorvachov dirigí les paraules de la frase de la setamana a Honecker, aleshores president de la DDR. Tal com li va dir, així va passar. La vida castigà a Honecker amb malalties, condemnes judicials de per vida i exili a Xile.
L’ajuntament d’Amposta arribarà tard a fer-se’n càrrec d’Eucaliptus. Com en la sentència, així succeirà. De fet, l’ajuntament ja ha estat castigat, perquè l’estancament d’una part de la ciutat sempre suposa retard per als seus ciutadans. I encara que han tret diners dels veïns en relació als impostos i permisos d’obres, etc., n’haguessin obtingut més perquè el turisme i el comerç s’haguessin desenvolupat suficientment. L’ajuntament ha esta castigat, els ciutadans han estat castigats, el comerç ha estat castigat, em definitiva, Amposta al complet ha estat castigada per la mala gestió dels consistoris, per arribar en retard.
Però també ha estat castigat l’anterior alcalde al no poder ampliar la urbanització al inici del segle XXI, tal com es pretenia per la part oest del límit de la urbanització en uns dos-cents metres i entre el Riet i la carretera d’Amposta. Igualment ha estat castigat l’actual consistori per arribar tard quan va sol·licitar el mateix de la Direcció General d’Urbanisme i ser-li denegat per la Llei de Costes Catalana que preserva cinc-cents metres de terreny a partir de la platja cap al interior.
En relació al turisme i comerç sabíem que havia un projecte de construcció d’un hotel, port, diversos espais turístics fins a Eucaliptus III, etc. No s’ha aconseguit res. Perquè? Perquè s’ha arribat tard a desenvolupar tot aquest paquet d’actuacions des de 1965. Amposta i tot el delta sud de l’Ebre ha estat castigat perquè el turisme no s’ha desenvolupat de forma sostenible. El consistori ampostí estigué de braços creuats.
Ara hi ha un nou projecte, el de 2009. Esperem que el consistori no arribi tard a realitzar el projecte de reparcel·lació i executar-lo. L’ajuntament ha d’executar el més aviat possible per a desfer l’encanteri, encara que sigui amb les mínimes condicions per a integrar Eucaliptus a Amposta. Això ha de ser així malgrat la crisi, perquè les conseqüències seran dolentes. L’Associació de Veïns i Propietaris Amics d’Eucaliptus estan disposats a acceptar-ho així, perquè veuen la necessitat.
Si no es fa d’aquesta manera, un cop més els veïns, els ciutadans d’Amposta, el comerç, el turisme, Catalunya i Amposta al complet seran castigats, perquè el Sr. Alcalde i el Sr. Regidor d’Obres i Urbanisme, en definitiva, el consistori actual han arribat tard. Les paraules de Gorvachov s’acompliran irremissiblement. JD

La adversidad no es una desgracia

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)

 La adversidad podría ser más bien un obstáculo, un impedimento, una advertencia por lo que esforzarse para superarla y conseguir la meta. No debemos considerar que la negligencia con que el ayuntamiento de Amposta ha tratado a nuestra urbanización sea una desgracia, más bien podría sentirse como especulación o negligencia. El Ayuntamiento de Amposta ha querido siempre sacar dinero de los propietarios de Eucaliptus, nunca poner un duro. No queremos decir con esto que fuera de forma legal e incorrupta, pero sí queremos decir que ha sido simplemente negligente y que ha permitido la especulación urbanística en varias ocasiones. Parece que poco a poco está cambiando de opinión. ¡Ya era hora! ¡Lo esperábamos como agua de mayo! ¡Damos gracias al Sr. Concejal y al Sr. Alcalde!
La penúltima intención del concejal de obras públicas también sentía a especulación. No podemos afirmar que lo fuera, pero la elevación de los costes a 6.000.000 € que pretendía, lo hacen pensar. En el penúltimo proyecto que también ascendió a 4,5 millones de euros no se puede descartar la posible especulación, ya que el proyecto no acepta nada de lo que ha hecho en los años 90. No obstante, doy un voto de confianza al concejal de Obras y Urbanismo, Sr.. Pedro Vidal, en la que él mismo corregirá estas carencias. Sé que es su intención. El nuevo proyecto podría significar dos cosas para nosotros: a) que prueba que la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I fue pura especulación por no aceptar nada de lo que hizo en los años 90-ni siquiera la depuradora de aguas residuales-; y b) que actualmente podría tratarse de una continuación de aquella comunidad, porque al frente de la asociación Voramar está un ex cargo de esa comunidad y otros en su Junta, el haber pertenecido a ella o estar al servicio del ayuntamiento -restaurantes y trepa-.
Quienes acepten esto como desgracia seguirán pagando ad infinitum, porque intentarán hacer una especie de comunidad a la que se tendrá que pagar constantemente para mantener la urbanización. Nosotros, la asociación Amigos de Eucaliptus, no lo vemos así, sino que, considerando todo el asunto como un obstáculo, nos proponemos conseguir que el ayuntamiento de Amposta integre la urbanización en el tejido urbano, porque de esta manera estaremos en la legalidad.¡Ojalá tuviéramos algún personaje destacado de la política en la urbanización Eucaliptus! ¡O simplemente si tuviéramos votos! ¡Otro gallo cantaría!, como se dice en español. De todas formas, mi voto y el de mi familia lo tienen perdido, si no hacen nada. También debo decir que nuestras familias no son totalmente desconocidas en Amposta y puede que pudiéramos arrastrar algunos votos -al menos más que el trepa y más que los demás cargos de la Junta de Voramar que son de Sant Jaume y Deltebre-. JD

No podemos enseñar valores; hemos de vivir valores

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
Los conceptos sobre valores están meridianamente claros. Las definiciones se pueden encontrar en los diccionarios, por ejemplo, catalán o el RAEL, castellano. Ahora bien, la aplicación de estos conceptos no es nada fácil, porque, en primer lugar, se hace un aprendizaje y no una enseñanza. Uno de los principios de aprendizaje es la predisposición del individuo. ¿Cómo puede una persona aprender cualquier valor si no lo vive, es decir, si no está predispuesta a asimilarlo? Porque la experiencia es madre de la ciencia.
Tomemos por caso el de un interventor de banco que está acostumbrado a pedir comisiones para conseguir elevar su sueldo. Su experiencia es ésta. ¿No es verdad que cuando sea presidente de una asociación intentará, sea como fuere, obtener más comisiones para conseguir ventajas dinerarias para sí como en sus vivencias anteriores? Este señor no vive el valor de la honradez. Esta persona vive el valor del interés propio. Una asociación de vecinos no puede tener un presidente que haya estado en una banca semejante, puesto que su experiencia no le da la ciencia de esta dirección. El valor que va a practicar es el de exigir comisiones para aumentar sus ingresos personales, pero no practicará el valor correspondiente al interés de los vecinos.
Pongamos otro ejemplo: el del trepa. Esta persona se pone al lado del más poderoso porque cree que así ascenderá de rango a su sombra. Este tipo de personas tampoco son buenas para formar parte de una asociación de vecinos porque su valor no está en el bien común ni en el bien general, sino en el suyo propio. El quiere subir sea como fuere: el quiere trepar. Su experiencia, sus vivencias, el valor que vive es su interés propio, quiere escalar para ganar él mismo, pero no hace nada gratuitamente por sus semejantes.
Puedo poner el último ejemplo. El de un restaurador de hotel o camping que como es natural vive calculando los ingresos que puede hacer con la clientela que atrae. ¿Piensa, actúa y vive en beneficio de la clientela o de sus ingresos? Si estas personas como la tres mencionadas anteriormente se ponen en una junta de una asociación de vecinos, ésta, es decir la colectividad, no puede esperar que los intereses vayan a favor de los socios. Está bien claro que sus vivencias, los valores que viven son personales y no colectivos.
¡El que tenga oídos que oiga! ¡Y el que tenga capacidad de raciocinio que deduzca! JD

Nunca se va tan lejos como cuando no se sabe a donde se va

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
En enero de 2008 la asociación Amics d’Eucaliptus presentó una solicitud de prioridades al ayuntamiento de Amposta, porque el Sr. Concejal de Obras Públicas se lo había pedido al presidente de la asociación de vecinos. El Ayuntamiento había preparado una partida de 1.800.000 € en sus presupuestos de ese año. No sé si el Sr. Pere Vidal pidió lo mismo al grupo que pretendía convertirse en la asociación Voramar.
Con la distancia que nos permite ver el transcurso del tiempo, no hubiese creído nunca que ese grupo pudiera llegar tan lejos como para impedir la ejecución del proyecto de 2004, fundando una asociación de vecinos, sin saber qué es eso, que dividiese la opinión de los propietarios de la urbanización. ¿Con qué finalidad? Dejo la respuesta a los lectores, que si han seguido mis comentarios lo sabrán. ¡Voramar se ha perdido en la distancia!
Como la asociación Voramar no sabía a donde iba, así ha ido de lejos, propiciando un nuevo proyecto de urbanización que había de costar 6.000.000 €, cosa que aceptaron por propia ignorancia. Con ello retrasaron además la realización del proyecto de 2004 y el disponer de una depuradora de aguas residuales que pagaba la Generalitat de Catalunya. La frase que comento se hace evidente. Menos mal que nuestra asociación se opuso y al menos hemos conseguido rebajar los costos a 4,5 millones de euros.
Ciertamente tampoco sabían adonde iban cuando quisieron hacer socios a los propietarios del bloque Delta, ignorando que contravenían diversas leyes como la de Protección de datos de carácter personal y la de pertenencia voluntaria e individual a una asociación. Dicho de otra manera, atentaban contra la libertad personal e individual, ya que querían obligar a pagar una cuota de diez euros a través de la cuota comunitaria anual. Una vez más la frase objeto del comentario se hace evidente.

No ha sido la única vez que han ido tan lejos. En otras ocasiones amenazaron a los vecinos con cortarles el agua si no pagaban sus “inversiones”. Probablemente lo intentaran más veces, entre otras aceptar sin hacer ningún tipo de enmienda al nuevo proyecto de 2008 por el valor incontestable de cuatro millones y medio de euros. Como no saben adonde van, seguro que llegaran muy lejos, tanto que los vecinos llegarán al hartazgo. Haré dos preguntas en voz baja: a) ¿Quién perderá alguna cosa?, b) ¿Quién ganará qué?

Menos malo es agitarse en la duda que descansar en el error

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10).

Los gobernantes de Amposta han permanecido en el error sobre la urbanización Eucaliptus desde que existió. A finales del 2000, el Sr. Alcalde de Amposta quiso poner fin a esta situación afirmando que a parte de los errores históricos, iban a tomar a su cargo la urbanización lo más pronto posible. Después de esto persistieron en el error en hacerse cargo inmediatamente, tal como estaba la urbanización; pero más tarde con el proyecto de 2004 y ahora con el nuevo proyecto de 2008 ha cambiado su actitud. Así que es mejor esta agitación que el error permanente, a pesar del aumento del gasto que representa para el ayuntamiento y los vecinos.
Desde la mitad de los 60 del siglo pasado, la Sra. Serramiá con su marido y un par de socios belgas, y más tarde con la financiación del Sr. Swolf, trataron de desarrollar la urbanización Eucaliptus I, II y III. Se construyó salvajemente, sin casi permisos de obras: con una, ocho chalés. El ayuntamiento no hizo nada por controlar, a pesar de saberlo. Empezó y continuó con el error.
En los 80 se presentaron dos proyectos de urbanización por parte de la asociación de vecinos Demà y la Comunitat de Propietaris Eucaliptus I: el ayuntamiento se obstinó en el error. El alcalde negó el apoyo a la CPE I en el momento en que Oscar Kallay fue presidente y Francesc Balada, secretario de la Junta. La negación se convirtió en un error histórico.
En los 90, la refundada CPE I extorsionó a los vecinos. El Sr. Alcalde asistía a las reuniones que se hacían en el restaurante Don Pedro y emitía afirmaciones como pagad a la Junta del CPE I o con el dinero de los impuestos que se pagan aquí no tenemos bastante para los fuegos de artificio. Así insistieron en el error histórico.
Al 2001 el Sr. Alcalde incumplió la promesa de hacerse cargo de Eucaliptus. El proyecto de 2004 no se llevó a cabo. Cambió la situación de error histórico a duda de hacer… ¿qué? Durante algunos años se arreglaron las calles antes de las Pascuas. El error histórico parecía superado pero la duda se agitaba. Al final de 2007 se habilitó bajo condicionantes un presupuesto de cerca de 1.800.000 €. A inicios de los 80, la asociación Amics d’Eucaliptus presentó un escrito de prioridades a realizar en la urbanización a instancias del consejero de obras públicas. Al junio se dudó de ejecutar el presupuesto de las prioridades anunciadas porque la asociación Voramar pretendió hacerse cargo de las riendas de la gestión de las obras con un presupuesto de 6.000.000 de euros que ellos mismos transmitieron a sus socios. Con todo y manteniéndose en la duda, se realizó el proyecto de 2008 que la asociación Voramar presentó a sus socios en el verano de 2009 con un presupuesto de 4,5 millones de euros. La asociación Amics d’Eucaliptus había obtenido con éxito una rebaja del presupuesto de 1,5 millones de euros.Aún habiendo muchos matices, Amics d’Eucaliptus está de acuerdo, porque los gobernantes han cambiado de actitud definitivamente: agitarse en la duda es mejor que permanecer en el error. JD

Nuestros deseos son heraldos de lo que algún día podremos realizar

(Català, castellano, français, Deutsch e inglés en: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
El presidente de la asociación de vecinos Amics d’Eucaliptus siempre ha deseado la finalización de esta urbanización en la condiciones para ser recepcionada por el ayuntamiento de Amposta. Este deseo ha sido compartido por muchos que pertenecen, han pertenecido, son o han sido simpatizantes alguna vez de asociaciones fundadas o dirigidas por este presidente a Eucaliptus. Este deseo se inscribe dentro de los objetivos actuales de la asociación.
Es cierto que de esto hace más de treinta años, pero creemos que ha valido la pena porque contrariamente seríamos una urbanización privada con muchas dificultades administrativas y de seguridad. No es menos cierto que el presidente de la asociación ha tenido muchos enemigos fuera y en el ayuntamiento, pero no es menos verdad que este esfuerzo por conseguirlo de la mejor manera posible ha tenido sus éxitos parciales. Ahora nos falta la última etapa para que el deseo se cumpla.Con el nuevo proyecto de urbanización renace la esperanza de que nuestro deseo sea alcanzado plenamente. La urbanización se realizará en muy favorables condiciones para ser recepcionada por el ayuntamiento de Amposta. Finalmente, nuestros deseos se harán realidad. JD

El poder de mandar con frecuencia provoca problemas en el de pensar

(Català/Castellano/Français/Deutsch/Inglés en: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
El que manda tiene el problema de que quiere que se cumpla su mandato. Este hecho obliga a no pensar en la alternativa o en otras posibilidades. En el caso de Eucaliptus los mandatos emitidos por los gobernantes ampostinos han sido desde hace treinta años especialmente dos: “no poner ni un duro en Eucaliptus” y “cobrar todo lo que se pueda de los ignorantes propietarios”.
Estas disposiciones no han permitido pensar en otras posibilidades como podría ser el aspecto turístico. El turismo fue i continua siendo la mayor fuerza de ingresos de Cataluña. De algunos pueblos incluso se ha convertido en la única fuente o al menos en la más potente. La mayoría de propietarios han venido de la Unión Europea, algunos de Suiza y otros de Italia y Francia. Los mismos ampostinos no han admitido el hecho de disponer de una playa tan magnífica en arena y amplitud. Han preferido las pequeñas y esmirriadas playas de Sant Carlos de la Rápita antes que la suya propia.
En el mismo sentido no han invertido un duro. Y ahora no me refiero ni siquiera a los gobernantes, sino también a los ampostinos. Muy normal por la explicación que he hecho de su preferencia. A mi modo de ver tiene que haber algún otro hecho antropológico que les haya impedido venir a la urbanización Eucaliptus. ¿Quizá fuese el que el primer marqués que poseyó estas tierras de Amposta hasta la desembocadura a la derecha del Ebro no vio ninguna utilidad a las mismas? ¿O quizás hubo alguna maldición? Si fuese así, ¿por qué se desarrollaron los núcleos de población como Sant Jaume d’Enveja o Els Muntels? ¿O quizás no vieron más allá del cultivo de la tierra después de la construcción del canal en la última cuarta parte del siglo XIX?
Los comerciantes de Sant Jaume vieron negocio incluso antes de que se promocionase la urbanización. ¡Construyeron un bar a la vez restaurante y hotel! ¡Incluso llevaron secretamente agua potable para el hotel! Algunos pusieron negocios de comestibles, de objetos de playa, de panadería y bebidas. Todos eran gentes de Sant Jaume. Hoy en día continúan igual. Incluso al final de los ochenta no hubo ni un ampostino como propietario de un chalet o apartamento, exceptuando una persona que había vivido al extranjero. Solamente los extranjeros y algunos españoles compraron en Eucaliptus. Los santjaumencos adquirieron propiedades cuando los belgas empezaron a vender. En la actualidad algunos propietarios de chalet, apartamentos y cosas adosadas.Por no hacerlo demasiado largo renunciaré a explicar la vida comercial de los ampostinos en Eucaliptus. ¡Qué abandono más grande durante tantos años en todos los sentidos menos en el de cobrar impuestos y tasas por parte del ayuntamiento! Estos mandatos de los gobernantes han impedido desarrollar una vida normal y rica para Amposta. Estos sido cortos de miras. No han sabido crear un ambiente propicio. No les ha dejado pensar en otras posibilidades. ¡Han fracasado! JD

Sólo el sabio retrocede para tomar el verdadero camino

(El texto en català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue en: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
Rehacer un camino viene ciertamente muy cuesta arriba, porque normalmente el ser humano tiende a avanzar. Echar hacia adelante representa la acción y la actividad forma parte del elenco humano. Seguir adelante do por entendido que lo que está hecho sirve. La mirada hacia atrás tiene como misión el poder continuar hacia delante con conocimiento de causa, porque nos permite percibir lo que se ha hecho bien o mal conforme a los parámetro proyectados. Si lo que se ha hecho está mal, se tiene la posibilidad de rehacerlo bien, para ello se ha de desarrollar una retrospectiva y retroceder al punto defectuoso.
¿Quién sabe ver qué está bien o mal? El que sabe del asunto, el que posee o conoce los parámetros. ¿Y quién, sabiendo que está mal lo rehace? Sólo aquel que estudia la realidad y reflexiona ajustándola a los parámetros: éste es un sabio. Una vez comparada y visto que el camino recorrido no es el correcto, entonces vuelve hacia atrás y lo rehace, corrigiendo los errores.
Hubo un momento en 2001 en que el Sr. Alcalde del ayuntamiento de Amposta dijo: “Suficientes errores históricos”. Parecía como si la sabiduría hubiese entrado de lleno en él, porque además dijo en el mes de septiembre que tomaría a su cargo la urbanización Eucaliptus lo más pronto posible y quizá fuese ese mismo año”. El tiempo ha demostrado que no era así. ¿Entra la sabiduría de repente? Mientras tanto hay un nuevo alcalde: ¿Ha revisado el pasado y reflexionado sobre él para llevar a término lo que no arregló el anterior? ¿Retrocederá en el camino recorrido por su antecesor y rectificará los errores, sean o no históricos?
En relación con el concejal de obras públicas parece que siga el mismo camino. Su antecesor defendió a capa y espada a la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Éste enarbolaba la bandera de la asociación Voramar, que sigue lo trazado por la Comunitat de Propietarios Eucaliptus I, la cual desapareció de la órbita urbanística tal como deseábamos nosotros, esperando lo mismo de Voramar. El regidor no ha vuelto la vista atrás para retroceder en el camino como el sabio. No ha sabido ver la resolución del Síndic de Greuges de 2000 ni tampoco la de 2009. Dudo mucho que revise el nuevo proyecto para corregir los errores pasados. No evalúa conforme a los principios pedagógicos modernos. La evaluación consiste en revisar aquello que el profesor no ha sabido transmitir o inculcar al alumno con la finalidad de redirigir el programa, en absoluto para sancionar. Sigamos al Honorable Jordi Pujol en su dimensión pedagógica.
En cuanto a los que siguen Voramar tampoco han aprendido nada, en especial aquellos que conocieron al presidente como miembro de la Junta Directiva de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Está bien claro que aquellos a los que les ha sido servicial por sus partidas tenísticas le apoyarán. ¡Qué poco reflexiona la gente y que poco deseo de ser sabios tienen! Claro que estos no necesitan la sabiduría, puesto que les sobra el peculio. JD

Cuando no puedas con tu enemigo, estudia sus dones

(El texto en català, castellano, français, Deutsch e inglés se consigue en: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10
Antes de comenzar he de hacer algunas precisiones. En primer lugar no hablaré de enemigos, porque no creo tenerlos. Hablaré de oposición porque realmente me opongo a ciertas cosas que pienso que van en perjuicio de los vecinos. Nuestros opositores son los gobernantes del ayuntamiento de Amposta y algunos dirigentes de la indeseada asociación Voramar. Por tanto, estudiaremos sus dones, si bien, he de decir desde el principio que no los conozco profundamente. Por otro lado, no diferencio entre don y cualidad, ya que la sinonimia es parecida.
Del Sr. Alcalde, Manel Ferré i Montañés, pienso que ha puesto muy buena voluntad para acabar esta urbanización que y empieza a pesar muchísimo sobre las espaldas del ayuntamiento. Como dijo en cierta ocasión el arquitecto “la urbanización Eucaliptus es un muerto” para el ayuntamiento. Nosotros creemos que además comprende nuestra situación, intenta hacer lo mejor, se juega mucho para las próximas elecciones, realmente dispone de la inteligencia apropiada para llevarlo a cabo. Entre otros talentos están la capacidad de acción sistemática y su racionalidad: saber establecer un diagnóstico y a partir de él un tratamiento o procedimiento. Con todo, es un político, no quiero discutir si bueno o malo, y como tal, no nos contará toda la verdad. Por tanto, y a pesar de las buenas cualidades enumeradas más arriba, no podemos depositar en el una confianza plena, pero sí una cierta confianza reservada, porque pensamos que intentará lo mejor. Se toma las cosas en serio. Lo considero una cualidad muy buena.
El Sr. Pere Vidal, concejal de obras y urbanismo, me parece una buena persona, también con buenas intenciones, que las malogra debido a sus pequeñas o medianas ambiciones influenciadas o presionadas por sus amistades. Se toma los asuntos en serio y siente inicialmente la necesidad de llevarlos a cabo con obstinación. No sé aún si tiene buena fe, pero al menos lo aparenta. La apariencia y la obstinación en un político son esenciales. Debe poseer una buena cualidad como dirigente político, ya que es presidente comarcal de Convergència. Pot ser que sigui el saber sotmetre als altres al seu imperi. Favorece a sus amistades, por el mismo motivo que recibe las influencias y beneficios de ellas. Es cauto, prudente, reservado. Son buenas cualidades. A veces no liberan confianza. Quiere ganarse la amistad de la gente, si bien, los talentos anteriores lo impiden frecuentemente.De la gente de la Junta Directiva de Voramar sólo puedo decir que el Sr. Presidente es desconocido en cualidades por mí. Eso no quiere decir que no las tenga. Algún día las conoceré. Sé que es ambicioso, pero eso no es precisamente un talento, si no es acompañado por la generosidad. Dentro de la Junta hay un joven con el talento de trepar. Con ese talento se llega lejos, si se es inteligente. JD

El porvenir del Hombre depende de la superación de todas las formas de cautividad

(Català - Français - Deutsch - English (RU): http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10)
Esta frase tiene pleno sentido para la urbanización de Eucaliptus si se sustituye la palabra Hombre por la de Eucaliptus. Así queda: "El porvenir de Eucaliptus depende de la superación de todas las formas de cautividad". La pregunta de los que desconocen Eucaliptus puede ser sin duda: ¿qué tiene que ver la cautividad con Eucaliptus? Los que habían adquirido propiedad hace tiempo sabemos que somos cautivos del ayuntamiento por omisión de su actividad como gobernante y porque en los años 90 el concejal de obras y urbanismo impuso la Junta Directiva de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I y él se colocó como asesor jurídico y económico de la misma, subyugando a los propietarios con contribuciones específicas para acabar Eucaliptus, consiguiendo recaudar en diez años 60 millones de pesetas para invertir sólo 20.
Bueno, dirán algunos, eso acabó en 2001. Ciertamente, pero como el ayuntamiento no recepcionó la urbanización, los vecinos de Eucaliptus seguimos doblemente cautivos, ya que continuamos con la obligación de pagar las obras que faltan para pertenecer al tejido urbano de Amposta. Como las pocas obras que se hicieron, como la depuradora de aguas residuales, se han deteriorado con el tiempo, sin que el ayuntamiento interviniera, ahora deberá hacerse una nueva para sacar la existente. Además del motivo mencionado está el que el ayuntamiento dio permiso para construir un edificio a su lado que pertenece a un amigo de la compañía. Permiso, por tanto, mal dado. Los vecinos somos cautivos de eso también.
Con el nuevo proyecto de urbanización la cautividad aumenta por momentos. El presente concejal de obras y urbanismo favorece la asociación Voramar, que preside el Sr. Montllau, el cual tenía bajo su custodia la cuenta donde se depositaba el dinero que recaudaba la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Así seguimos siendo doblemente cautivos de esa voracidad.
La demostración ha sido bien patente. Primero los 6 millones de euros que debía valer el nuevo proyecto de urbanismo. En segundo lugar los 4,5 millones de euros que debe de costar ahora, sin que los vecinos sepan quién, a quién, cuánto, cómo y porqué se tiene que pagar esta enorme y desproporcionada cantidad.¿Cómo y cuándo podremos liberarnos de esta cautividad? Pues no lo sabemos, pero de algo podemos estar seguros: no se nos dará gratuitamente. La tendremos que ganar a pulso.

La omisión de acciones necesarias suelen traer lágrimas amargas

(Català - Français - Deutsch - English (RU): http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/reg.asp?id=525&ce=10

¡Cuánta verdad hay en esta frase! ¡Pero me hubiera gustado que no fuera así! Justamente los gobernantes ampostinos han omitido una gran cantidad de acciones que eran necesarias para que el desarrollo de Eucaliptus fuera tal como es debido. ¿Cuáles han sido las consecuencias? Es decir, ¿cuáles son las lágrimas que se derraman?
Por citar algunas: Disposición en su contra de la inmensa mayoría de vecinos, varias denuncias al Síndic de Greuges (Defensor del Pueblo) de Cataluña con la correspondiente amonestación al ayuntamiento, tener una urbanización en estado precario tras cuarenta años cuando hubiera podido ser la joya de Amposta, tardanza en el desarrollo social y económico de la villa, desprecio de numerosos extranjeros que volvían a sus países de origen después de estar cansados del mal gobierno del ayuntamiento, menosprecio de los comercios ampostinos en beneficio de los de San Carlos o Sant Jaume, críticas de todo tipo de todos los vecinos que hace tiempo que tienen una propiedad en Eucaliptus, desconfianza de los vecinos frente a los gobernantes de Amposta en cualquier acción que emprendan en Eucaliptus,...
Recientemente se han cometido omisiones, a mi juicio muy graves, que pueden llevar compulsiones en los gobernantes actuales. Estas omisiones han llevado aparejadas diversas acciones que han elevado el grado de descontento en una parte muy importante de la vecindad. Citaré un par.
La primera fue hacer un nuevo proyecto de urbanización con un valor de seis millones de euros omitiendo el ya existente de menos de tres millones. La consecuencia fue una denuncia ante el Síndic de Greuges de Cataluña. Las lágrimas han sido vertidas al tener que retractarse ante las dos asociaciones de vecinos de la urbanización, porque ahora el proyecto es de cuatro millones y medio. Los lectores se preguntarán... donde está aquí la omisión? Sencillo, el consejo de gobierno del Ayuntamiento de Amposta no aceptaba como aprovechable las actuales infraestructuras de la urbanización cuando éstas costaron a los propietarios sesenta millones de pesetas en los años noventa, es decir, un millón de euros. De hecho, el proyecto de 2004 fue una consecuencia de omitir las inversiones debidas. Una de las lágrimas vertidas se manifiesta en las palabras del arquitecto: "¡El ayuntamiento tiene que apechugar con este muerto!" Yo me preguntó: "Pero, ... quien lo ha matado?”
La segunda se producía esta semana pasada. La asociación Voramar, con información privilegiada que hace pensar en tráfico de influencias, recibe el proyecto de urbanización sin haber sido aprobado, mientras que la asociación de vecinos Amics d’Eucaliptus que representa una parte muy sólida y fuerte y, en parcelas, probablemente más extensa que la otra asociación, no obtiene ninguna copia. Las lágrimas aún no se han podido producir por falta de tiempo. ¿Cuáles y cuántas serán? Seguramente bastantes. ¡Ya lo veréis! No obstante, nosotros deseamos que no se produzcan, ya que la reflexión junto con el buen juicio puede curar el dolor. [JD]

En la verdad no puede haber matices. En la semiverdad o en la mentira muchísimos.

Los gobernantes ampostinos no han dicho nunca la verdad sobre la urbanización Eucaliptus. ¿Qué tienen los ampostinos contra esta urbanización? ¿Por qué han preferido las playas de Alcanar y Sant Carles antes que la propia? ¿Puede ser para recuperar parte del término municipal de Sant Carles que antaño había pertenecido a Amposta? Los gobernantes como muchos industriosos de Amposta se han apartado de esta urbanización afirmando algunas cosas, a veces con razón, pero sin ser verdad plenamente. Citaré tres: a) “los promotores y los financieros de la urbanización han sido estafadores”; b) “la urbanización Eucaliptus solamente ha traído desgracias a la población”; c) “no pondremos ni un duro a Eucaliptus”.
Si esto es verdad, que lo es, tendríamos que preguntarnos por la otra verdad que les acompaña. ¿Los órganos de gobierno correspondientes han vigilado para que esto no pase? Por lo que corresponde al ayuntamiento hemos de convenir que los sucesivos consistorios no realizaron las tareas de control correspondientes. Pondré dos ejemplos. Con la licencia de obras de un chalet se han construido seis. Sabiéndolo, no se advirtió a los promotores. El 10% de los terrenos que legalmente había de ceder el promotor al ayuntamiento, aún no pertenecía a este en el año 2004. La urbanización existe desde los finales de los sesenta. Nunca se exigió este requisito legal.
De la segunda afirmación nos tendríamos que preguntar si ha sido realmente así o ha perjudicado a parte de la población y al mismo tiempo ha beneficiado a otra. Yo diría, y seguro que no me equivoco, que algunos comerciantes y constructores que intervinieron en los primeros momentos van sido perjudicados, pero otros más tarde, y podríamos citar bastantes, se beneficiaron y se benefician, lo mismo que algunos gobernantes de antaño y hogaño. El ayuntamiento ha cobrado muchísimo en licencias de obras y otros, a más de poner impuestos como a un lugar residencial de forma fraudulenta. Una situación injusta por parte de los gobernantes locales frente a los propietarios de chalés y apartamientos de Eucaliptus. La injusticia se multiplica cuando se quieren hacer pagar seis millones de euros a los vecinos de la urbanización para adquirir un estatus legal de barrio.
De la tercera frase diremos sencillamente que ha sido una constante en los diversos consistorios. I ha sido una realidad cruel para los vecinos: el retrasado ayuntamiento ampostino solamente ha sustraído dinero a los vecinos, pero no les ha facilitado buenas calles, buenas cloacas, buena red de agua potable, buen alumbrado público, buenas comunicaciones tecnológicas ni de otro aspecto que se correspondan al siglo XXI... El cobro de licencias y otros a los promotores y constructores ha recaído indiscutiblemente sobre los propietarios. El arquitecto del ayuntamiento también sostiene este principio.Y conforme a este principio todos los propietarios habrán de pagar los seis millones de euros del nuevo proyecto de urbanización. ¿Es ésta una semiverdad o es una mentira? Si así es,... Señores gobernantes, ¡maticen!

JD

Cada vez que te encuentres del lado de la mayoría, es un buen momento para hacer una pausa y reflexionar

El escritor lo dice desde el punto de vista del ciudadano y no desde la posición del político. Como nosotros acepta que para gobernar ha de haber una mayoría, para echar adelante los proyectos sociales. Pero precisamente en este momento ha de hacerse un alto y pensar sobre el asunto. Reflexionar nos dona una visión particular sobre el problema porque nos distanciamos y lo podemos ver con mucha más claridad y profundidad.
La actitud de los miembros de la asociación Amics d’Eucaliptus ha sido concordante con este posicionamiento. Nos puso sobre aviso la afirmación del regidor de obras públicas del ayuntamiento de Amposta cuando en la reunión con la aún no registrada asociación Voramar dijo dirigiéndose hacia ellos y sin ninguna posibilidad de equívoco: “Se hará el que diga la mayoría”. ¿Por qué estas palabras nos alertaron? A) porque el grupo que promovía Voramar era un órgano de grillos; B) porque nosotros teníamos claramente la mayoría y, sin embargo, se nos negaba esa situación; C) porque estaba convencido de que sin el ajuste del ayuntamiento no podían conseguir la mayoría; D) porque para desarrollar el proyecto de urbanización del año 2004 no se necesitaba una mayoría; E) porque para llevar a termino el proyecta el que se necesitaba era voluntad política; F) porque un grupo de gente de Eucaliptus vio el proyecto y substancialmente estaban de acuerdo; G) porque el único propósito de cambiar de proyecto solamente podía ser el afán recaudatorio del consistorio ampostino; H) porque algunos miembros eren y son la sucesión de la Comunitat de Propietaris Eucaliptus I, que recaudaron 60.000.000 de pesetas e invirtieron 1/3 parte (donde fueron a parar las otras 2/3 partes); I) porque.., los porqués son casi interminables.
Todos los porqués son en principio reflexiones. Nosotros nos encontrábamos con la mayoría: el ayuntamiento. El proyecto se iba a hacer en el mes de octubre. Antes de que la asociación Voramar quiera gestionar el proyecta futuro del ayuntamiento hemos de reflexionar. Ha llegado el tiempo de reflexión. El ayuntamiento también se lo habría de preguntar, porque están jugando con fuego y les puede explotar en las manos. La reflexión actual: “el ayuntamiento ha de liderar y gestionar el proyecto de urbanización por un precio justo; la asociación Voramar solamente nos puede traer conflictos”.

Dictadura es el régimen en el que la gente recita en lugar de pensar.

Es una frase que explica en qué consiste y dónde puede existir la dictadura. Los dictadores no se pueden sentir molestos por esta definición, porque no se les ataca a ellos directamente, sino que se dirige al pueblo que gobiernan. Pero los dictadores saben muy bien cuándo y con quién pueden ejercer su poder: cuando falta la libertad y la gente recita el que el gobernante quiere. Esto me recuerda tres cosas: a) el comentario anterior (recordemos: el secreto de la felicidad está en la libertad); b) las palabras del concejal en la reunión de abril de 2008 (“Eucaliptus costará 6 millones de euros”) y el aceptación incondicional, sin replica, por parte de los dirigentes de Voramar -Sr. Monllau y Sr. Müller-; c) la aceptación sin discusión, en parte porque no la permitieron, los asistentes-vecinos de Eucaliptus-a la reunión de Voramar, en verano de 2008 cuando se les dijo que tendrían que pagar 6 millones de euros y el que no lo hiciera, sería embargado.
En primer lugar remito al lector al comentario anterior sobre el secreto de la felicidad y la falta de libertad. En segundo lugar, y atiende el comentario actual, es claro que los Sres. Monllau y Müller recitaban los vecinos de Eucaliptus lo que había dicho el concejal: "el nuevo proyecto costará 6.000.000 de euros, y lo pagaréis todo vosotros". ¿No es eso estar inmersos en una dictadura según Ignacio Silone? También está muy claro que es porque el Sr. Monllau, presidente de Voramar, y el Sr. Müller, vocal excepcional de Voramar, no pensar, sino que recitaban.
Pero el final no está aquí. ¿Como transcurrió la reunión? Pocos fueron los que replicaron al presidente y al vocal. Los que lo hicieron ya conocían el tema, pero también porque eran libres y pensaban por sí mismos. Los otros coreaban a los dirigentes. Incluso hubo aquellos que no sólo se arrastran, sino que quisieron incluir a otros como los presidentes en los apartamentos Delta o en los de los apartamentos Los Rosales. Pero también el Sr. Müller incluyó sin autorización a los apartamentos que presidía: los beige de la calle Voramar. Eran recitadores natos.
Afortunadamente todavía hay en Eucaliptus gente que puede pensar, que quiere pensar, que sabe pensar. No se dejan tomar el pelo. Pueden decidir por ellos mismos. Saben equilibrar los pros y los contras. Ven lo que se esconde detrás de la recitación y la amenaza de embargo. Saben reaccionar en el momento oportuno. Sabrán defender sus intereses. Sabrán oponerse a proyectos y decisiones injustos. JD

El secreto de la felicitad está en la llibertad

Traducció, clicar sobre / Übersetzung, drücken über: Cat - E - F - D - I en http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/

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Proclamo que la asociación Amigos de Eucaliptus es totalmente libre para decidir lo que quiere para la urbanización Eucaliptus conforme a las necesidades y deseos de sus miembros. Paralelamente afirmamos con rotundidad que la asociación de vecinos Voramar no puede proclamar lo mismo, porque depende indiscutiblemente de los políticos gobernantes de Amposta, muy especialmente del Sr. Alcalde y el Sr. Concejal de obras y urbanismo.
Se vio que los futuros directivos de Voramar estaban encadenados por el Sr. Concejal de obras públicas en la reunión de abril de 2008, ya que no sólo decían a todo "sí, Wana", sino que aceptaron sin discusión que el nuevo proyecto fuera de 6.000.000 de euros. Me extraña que un ex director de banco y un "contratista" aceptaran esa cantidad tan exorbitante. La única explicación está en su supeditación a las órdenes del concejal y su falta de libertad de actuación..., así como los beneficios que pueden sacar. La verdad es que debe ser penoso luchar por obtener beneficios a costa de sus vecinos.
El pobre joven ya dependía del área de deportes del ayuntamiento. A mí me resulta extraño que una persona de origen extranjera se deje supeditar a la voluntad de varios aprovechados. Probablemente tanto él como el ex director están resentidos. El primero porque no "trepa" con la suficiente rapidez, el segundo porque le queda la amargura, la resaca, de la pertenencia a la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Les falta la felicidad porque no disfrutan de libertad.
En el caso del segundo hay más motivos, entre otros además de lo anterior, pretendió alcanzar la alcaldía de Sant Jaume d'Enveja bajo el partido político CiU. Este propósito fue truncado por los mismos convergentes ampostinos. Ahora se encuentra doblemente encadenado.
Nosotros estamos tranquilos, sabemos que esta situación penosa de falta de libertad los predispone contra los vecinos, aunque lo saben disimular muy bien. La demostración está en varias actuaciones: a) su sede está fuera de la urbanización, porque tienen miedo a los vecinos; b) también uno de sus dirigentes está situado fuera de la urbanización, porque creen que el camping tiene gran atracción para los vecinos, pero precisamente es todo lo contrario, no obstante, ellos pueden sacar tajada; c) han querido forzar la pertenencia a la asociación Voramar fuera de la legalidad al bloque Delta, así como el bloque beige, Amposta, a los Rosales y otros, porque no tienen confianza con los vecinos y ellos mismos y están supeditados al concejal de obras y urbanismo, que asistió a la primera reunión (por cierto, muchos vecinos de esos bloques no tienen conocimiento que les han incorporado a la asociación Voramar); d) demonizan al Sr.. Balada, porque es un luchador libre y se les opone...Uno de los valores activos de Amigos de Eucaliptus es la libertad. Uno de los inconvenientes de Voramar es su supeditación a las voluntades de otros: camping, alcalde, concejal,... así fue la era de los noventa, así es ahora y así seguirá siendo.

El futuro no es un regalo, es una conquista.

No podemos considerar que el futuro de la urbanización Eucaliptus dependa única y exclusivamente del regalo que nos haga el ayuntamiento de Amposta. En primer lugar porque nunca lo ha hecho, en segundo lugar porque la vez que intentó hacer algo, permitió todo tipo de abusos propiciados por la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I en los años 90 y en tercer lugar porque ahora que lo intentará de nuevo con la asociación Voramar, quiere cobrar a los vecinos de Eucaliptus cantidades exorbitantes, el doble del proyecto de 2004.
Los años ochenta tuvimos que conquistar nuestros derechos de haber adquirido una propiedad urbanizada. Los promotores huyeron de la urbanización sin ceder los derechos al ayuntamiento, porque éste no se los exigió. En los años noventa conseguimos acabar con los abusos de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, fomentada por dirigentes políticos del Ayuntamiento de Amposta. ¡Pobre Amposta! ¡Qué dirigentes! No creo que haya un solo ciudadano de Amposta que no conozca estos dirigentes, pero sin embargo los siguen eligiendo. ¡Me compadezco!
Ahora estamos deteniendo los abusos que se quieren perpetrar con el nuevo proyecto de urbanización. De momento, Amigos de Eucaliptus ha recurrido al Defensor del pueblo de Cataluña, Síndic de Greuges. Hemos conseguido que se reconozca lo que ya funciona: alcantarillado, alumbrado, red de agua, alquitranado de calles laterales,...
Tendremos que sortear el regalo que nos ha hecho el alcalde de Amposta, el arquitecto, el concejal de obras públicas y la gerente de GURSAM: la asociación Voramar. Esta aceptó todo lo que propusieron sin revulsivo. La asociación Amigos de Eucaliptus discutió tal decisión al concejal de obras, al alcalde...
Pero no es suficiente. Es seguro que quieren obtener tajada. Nosotros estaremos atentos y si es necesario recurriremos a auditorías, tribunal de cuentas y juzgados. Los motivos han sido repetidos reiteradamente, no es necesario volverlos a repetir.
En 2008 se me pidió confianza hacia el alcalde. Qué confianza podemos tener, si: a) no se nos da la palabra a la radio de Amposta, porque somos contrarios al “régimen”; b) no se nos convoca a reuniones para conocer las necesidades reales de la urbanización, porque nos oponemos; c) hemos sido sustituidos por la falsa asociación Voramar, porque queremos lo correcto y justo; d) no se nos pide opinión sobre los costes de la futura urbanización, porque están sobrevalorados; e) el nuevo proyecto es hecho por los mismos técnicos que hicieron el del 2004, porque… ¿lo ofrecieron por la mitad de precio?; f) quieren encargar la obra a dedo a la misma empresa que hizo las obras en la década de los noventa y que ahora no vale para nada, según el propio ayuntamiento..., porque… ¿hay connivencia?
No nos pueden engañar eternamente. ¿Ustedes se quieren dejar engañar? Bien, si así es, se callan, pero dejan actuar a los que no estamos de acuerdo con los dirigentes políticos ampostinos. Después no protesten contra nosotros porque les hayan engañado. No quieran que los demás paguen sus despropósitos como ocurrió en los años noventa.
Si ustedes lo quieren, paguen lo que ellos piden, nosotros exigiremos no ser extorsionados por entidades como la sucesora de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I: Voramar.

Conquistaremos el futuro de Eucaliptus con todos los recursos a nuestro alcance.

Quien no estudia las dos partes de la cuestión no es honrado. (II)

(Resumen del comentario anterior: Las partes son: el ayuntamiento y la urbanización [y aquí está la asociación Voramar y Amics d’Eucaliptus]. Los dirigentes Ampostinos no quieren poner ni un céntimo a Eucaliptus. Voramar está de acuerdo: todo lo tiene que pagar los propietarios. Indicios de corrupción hubo en la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, de la cual es sucesora Voramar.)

Además del pago del 10% -que podría llegar a ser del 20% si los políticos ampostinos fueran magnánimos- exigimos al ayuntamiento de Amposta que una vez finalizados los pagos, la urbanización se incorpore de inmediato al tejido urbano de la ciudad, lo que no exige Voramar y el ayuntamiento no nos garantiza.
Debemos valorar que el que volvió a fundar y administrar durante cinco años la comunidad fue el entonces Concejal de Obras y Urbanismo, Sr. Rius, y que su oficina la administró a través de su socio durante seis años más.
Nos puede pasar lo mismo en el nuevo proyecto. El proyecto del ayuntamiento de 2004 estaba valorado en 2.800.000 euros. A comienzos de 2008, el nuevo concejal, nos quiso hacer creer que el nuevo proyecto se valorará en 6.000.000 de euros. ¿Quién sabe cómo acabará todo esto? ¿Cuánto tendrán que pagar los propietarios?
Nuestra asociación coherente en sus principios de vecindad, legalidad y transparencia pondrá pronto en marcha un plan de control de este gasto.Para empezar pondrá en conocimiento de abogados y auditores este tipo de movimientos, para intervenir en el momento oportuno. Tampoco minimizar la importancia de las oficinas, tanto públicas como privadas, de usuarios y consumidores, así como las oficinas de control de gasto público de la Generalidad de Cataluña, especialmente la última creada por ley en Cataluña para evitar posibles abusos, entre otros, del hecho urbanístico.
JD

Quien no estudia las dos partes de la cuestión no es honrado. (I)

¿Cuáles son las partes? El ayuntamiento de Amposta y la urbanización Eucaliptus. ¿Cuál es la cuestión o problema? La urbanización no forma parte del tejido urbano de Amposta.
De esta cuestión se derivan varios problemas, entre otros, la urbanización es privada, la terminación de la urbanización corre a cargo de los propietarios en un mínimo del 90%, la modalidad de terminación de la urbanización es la cooperativa que puede derivar hacia la modalidad de compensación, etc.
El ayuntamiento de Amposta debe liderar el proyecto de urbanización, pero puede pasar la gestión a una entidad colaboradora. Los políticos dirigentes del ayuntamiento de Amposta no quieren poner el 10% que les corresponde-recordemos el "ni un duro" del anterior alcalde-, lo quieren hacer pagar a los propietarios de Eucaliptus. Por otra parte, los propietarios de Eucaliptus, representados por dos diferentes asociaciones de vecinos, está actualmente dividida: unos, la asociación Voramar, lo quiere pagar todo; los demás, la asociación Amigos de Eucaliptus, quiere pagar el 90% y exige al ayuntamiento el pago del 10%.
Viene un problema añadido. El departamento de obras y urbanismo de la inmensa mayoría de las ciudades españolas es corrupto. Para que todos tengan su parte las obras valoradas por "x", acaban valiente "2x" o más-en varias ciudades se apreciaban valores de aumento del 160% sobre el del proyecto-. No queremos decir que el concejal de Amposta sea corrupto, pero en el período de los años 90 la Comunidad de Propietarios de Eucaliptus recauda 60 millones de pesetas e invertir 20 millones en la urbanización Eucaliptus. A día de hoy aún no se sabe donde fueron a parar 40 millones.
(Para no cansar a los lectores y darles tiempo a reflexionar continuaremos el comentario la próxima semana. Piensen en el contenido concreto que se les da en el comentario de la frase de la semana. Estudien primeramente las cuestiones de las dos partes: de un lado, el ayuntamiento; del otro, la urbanización. Busquemos la honradez. ¿De qué lado està usted?
Y si quieren hacer un poco de esfuerzo estudian la cuestión de las asociaciones de vecinos: por un lado, Voramar; por otro, Amigos de Eucaliptus. Si bien de esta última cuestión los pasaré más información y comentarios a la próxima semana.
En todo caso y si quieréis preguntar, estoy a vuestra disposición.). JD

La falla de nuestra época consiste en que sus hombres no quieren ser útiles, sino importantes

El actual Sr. Alcalde de Amposta me había asegurado en varias ocasiones que acabaría con la precariedad de la urbanización. El proyecto estaba hecho desde 2004 y no había más que ejecutarlo. El actual concejal de obras públicas también me había asegurado que la urbanización se haría bien y con prioridad sobre otras cosas de Amposta (D-2007).
En cierta ocasión también les dije que el problema de Eucaliptus era la falta de votantes. Ambos me dijeron que eso no tenía importancia. Se hace o no se hace por los votantes. Se ve claramente que estas dos personas no querían ser útiles a los intereses de los ciudadanos en general, porque no llevaron a cabo lo que habían determinado: su proyecto 2004. Su interés radica en el ámbito de lo privado, quieren ser distinguidos a su alrededor. No útil, pero conocido.
Hace algún tiempo me contaban que este gobierno local es el del "sísí". ¿Recuerdan Sissi emperatriz? A todo dicen sí, sí, pero después es que no. Esto sólo es un síntoma de querer ser aceptado por todos. Legítimo. Dicho en otras palabras, es una señal de querer ser reconocido entre sus conciudadanos, pero no realizan las tareas realmente útiles a los ciudadanos.
Lo mismo pasa con los señores y señoras de la Junta de Voramar. Incluso tienen vocales que sin servir para nada, lo quieren ser para darse importancia. Sus conocidos son tal y cual de importancia. Por eso juegan al golf, en su caso, o al tenis. Pero no tienen ningún deseo de servir a su vecino. Quieren ser importantes, pero no les importa realmente ser útiles. ¡Ningún sentido de vecindad! ¡Y se hacen llamar asociación de vecinos! ¡Qué jeta!

En tot hi ha una esquerda. Per això sempre pot entrar la llum

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L’ajuntament d'Amposta ha deixat moltes esquerdes obertes a la urbanització Eucaliptus. La última és la no realització del projecte d'urbanització 2004 i amb ella la introducció de l'associació de veïns Voramar. Aquesta és la major esquerda, però justament per això, la llum és més intensa.
S'aproxima el dia en què es solucionaran els problemes d'urbanisme sense que sortim perjudicats. En fer l'associació Voramar a semblança de la Comunitat de Propietaris Eucaliptus I amb dirigents que ja estaven en aquesta última, tenim el convenciment que volen procedir de forma legal –obviem altres deduccions-. La llum que penetra ens diu que l'ajuntament s'ha compromès més que mai a acabar la urbanització per incorporar-la al teixit urbà d'Amposta.
La conseqüència és clara, almenys ara s’aplicarà la llei i previndrà els possibles abusos en què puguin incórrer els dirigents de Voramar. Per això no ens preocupa que Voramar ens vulgui enganyar com ho va fer la Comunitat, ja que sempre tindrem defensa legal. Per exemple, preu excessivament elevat (6.000.000 €). La justícia és la nostra esperança, aquesta és la llum.
Els dirigents de Voramar cometran molts errors, però l'ajuntament els rectificarà d’immediat. Nosaltres estarem a l’aguait. També ho estarem front a l’ajuntament per a què faci les coses tal com cal. Per exemple, disbarats com l'embargament de béns que el capdavanter de Voramar va anunciar en la seva primera reunió, ens permeten deduir amb certitud que desconeixen totalment el que és ser una associació de veïns. Qui amenaça als seus seguidors? Persones indignes del seu càrrec. Això ens proporciona visió, llum.Voramar és doncs clarament una esquerda tan gran que ens facilita una perspectiva clara per arribar a la meta: la urbanització serà sòl urbà d’Amposta, a pesar d’ells!

Por encima de todo siempre vence el sentimiento de la justicia

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Tanto es así que de las cosas que vamos pidiendo al ayuntamiento, éste lo va ejecutando. Bien cierto es que muy poco a poco, pero al final el sentimiento de justicia entra en su conciencia. Es por ello que ejecutan trabajos como: la reparación de las calles, el proyecto de urbanización de 2004 – sobre este proyecto haremos una reflexión más adelante-, el pretender un nuevo proyecto, pedir las necesidades prioritarias de la urbanización a la asociación de vecinos Amigos de Eucaliptus, poner las bombillas a todas las farolas (recientemente), reparar los tubos de agua cada vez que revientan...
No cabe la menor duda que todo lo que no han hecho durante más de 35 años en Eucaliptus ha sido una de las más grandes injusticias de todos los tiempos los gobernantes de Amposta hacia sus ciudadanos y, en especial, hacia los de la urbanización a orillas del mar. Esto es así porque Eucaliptus hubiera sido una fuente de ingresos muy significativa si el ayuntamiento hubiera sabido aprovechar la coyuntura.
Ciertamente la concejalía de comercio empieza a darse cuenta de la importancia que tiene para Amposta la urbanización: la única del término que está en la ribera del mar. Las iniciativas son diversas, pero la que nos interesa a nosotros, los vecinos de la urbanización es la que está dentro de ella: el pequeñísimo fomento de la restauración. Era injusto que no se ocupasen de este tema. Ahora han puesto carteles y ya hay al menos tres restaurantes en la urbanización y otro al lado.
El sentimiento de justicia ha vencido y en el futuro también ganará.
JD

Todas les verdades que se callan se tornan venenosas

Cuando se quieren callar las verdades, entonces éstas se vuelven en contra de lo que las silencian. Tanto es así que se puede comprobar a lo largo de la historia de Eucaliptus. Durante el tiempo de dominación de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I se escondieron a los propietarios, entre otras cosas, que la comunidad era ilegal para resolver el problema de la urbanización. Igual que el sellado de contadores de agua, en el que el ayuntamiento o algún funcionario del ayuntamiento de Amposta dio ilegalmente las cintas rojas para precintarlos. Ambos callan la ilegalidad de los actos.
No fueron estos casos los únicos. Se produjeron tantos casos que sería casi imposible enumerar los. Citaré pero algunos para los que los desconocen; sin orden cronológico. Por parte del ayuntamiento se ha callado que la depuradora actual no funciona, pero también que la Agencia Catalana del Agua subvencionaba una, que el año 2008 debía estar terminada y en funcionamiento. Este silencio se volverá contra ellos, ya que el descontento de los propietarios de Eucaliptus va en aumento.
Si los propietarios comparan los recibos del IBI de su lugar de origen y los de Eucaliptus pueden compararse entre ellos conforme a su valor catastral. Yo lo he comparado con los de Amposta, suelo urbano, y los de Esplugues de Llobregat, municipio que limita con el de Barcelona. En ambos casos, los impuestos de Eucaliptus superan en mucho a los de las dos poblaciones mencionadas. Pero son equiparables a los del Favaret, zona residencial donde vive el Sr. ex-alcalde, su hijo, etc. Los servicios están todos acabados: alcantarillado, alumbrado, agua con la presión suficiente, asfaltado, recogida de basuras. Todo ello a pesar de que están a dos Km. y medio del núcleo de la población.
A los nuevos compradores les han silenciado que las infraestructuras no están completas y en consecuencia será dinero que deberán desembolsar además de los de la adquisición del apartamento o chalet.

Igualmente el ayuntamiento ha escondido el proyecto de urbanización 2004 a los vecinos de Eucaliptus con el fin probable de fundar la asociación de vecinos Voramar y así pedir más del doble (antiguo proyecto: 3.000.000 €) con un nuevo proyecto (6.000.000 €). Como los directivos de Voramar no los tienen que pagar o tendrán compensaciones, les da igual lo que valga.

En resumen: todos estos silencios se les volverán en contra. La subvención para la depuradora no será, ¿la tendrán que pagar los vecinos? Puede que se tenga que ir al juzgado. ¡El IBI debería ser menor! Puede que lo tengan que devolver. ¿Quién pagará la diferencia entre el viejo y el nuevo proyecto de urbanización? ¿Los vecinos? Puede que sí puede que no, puede que se tenga que ir al juzgado.

La riqueza no consiste en la posesión sino en el uso que se hace de los bienes.

El ayuntamiento de Amposta no puede vanagloriarse de poseer la urbanización Eucaliptus porque nunca ha hecho caso de ella, sino por el mal uso de ese bien. Es un bien abandonado por los gobernantes de una ciudad que presume ser del siglo XXI. El uso, que ha hecho el ayuntamiento desde sus inicios, ha sido negligente frente a la legalidad vigente y abusivo frente a los propietarios, es decir, frente al ciudadano normal y corriente que decidió invertir un poco de sus trabajadas ganancias para disfrutar de un bien conseguido con mucho esfuerzo. Bien, quizás algunos no: por enchufe, herencia o estafa.Este bien ha sido adquirido no sólo por el precio que le correspondería netamente, sino por los costes añadidos, debidos a las cargas impuestas por el ayuntamiento. Estas cargas no especificadas en la escritura de compraventa son: consideración de la urbanización como zona residencial, licencia de obras, cesiones de terrenos al ayuntamiento por parte de los constructores o en su defecto el valor de estas cesiones, adquisición en suelo urbano no consolidado. Explico cada una de ellas.
A) Considerar que la urbanización es zona residencial quiere decir que los impuestos son más elevados que en cualquier otro lugar de la ciudad no residencial; además, los terrenos son tres o cuatro veces más caros. Este aspecto aumenta considerablemente el precio de la vivienda. B) Las licencias de obras representan un 3% más del valor de la propiedad. C) La cesión de terrenos incrementa el valor de la vivienda en un 49% en el término municipal de Amposta (vea la normativa del POUM). En mi opinión esto es inconstitucional, porque representa un robo al ciudadano; robo legal, pero robo. D) En el suelo urbano no consolidado se han de hacer obras de infraestructuras que no fueron acabadas antaño; este punto, en el momento actual, no ha incrementado el valor de la compra, pero el propietario deberá pagar en los sucesivos proyectos parciales de urbanización según los metros cuadrados de superficie habitable. Este valor se cifraba en el proyecto del ayuntamiento de 2004 en 2.800.000 €. En el proyecto que piensan hacer en el futuro, quizás el 2009 será de 6.000.000 € (= 1.000.000.000 pts), siempre y cuando no lo calculen en 7 u 8 millones o más, dependiendo del tiempo que pase para hacerlo, el técnico proyectista y los préstamos que el ayuntamiento o una entitad colaboradora (cooperadora) pudiera necesitar para ejecutar las obras.Con todo, el ayuntamiento de Amposta no quiere hacerse cargo de la urbanización. ¿Qué solución tienen los propietarios de Eucaliptus? ¿Creen estos propietarios que el ayuntamiento ha sido y es justo con los vecinos de la urbanización? ¿Ha hecho el ayuntamiento de Amposta un buen uso de sus bienes? Ustedes son los afectados. A ustedes juzgar.

Con una mentira suele irse muy lejos, pero sin esperanzas de volver

Bueno, así ha sido con los políticos Ampostinos. Con mentiras han pasado cuarenta años y la urbanización sin terminar. Nos han mentido sobre la urbanización, ellos han ido muy lejos (cobros, impuestos...), pero no han podido volver para hacer las cosas bien. Pondré tres ejemplos casi recientes.
En el año 2001, el alcalde de Amposta nos mintió diciendo que tomaría a su cargo la urbanización antes de finalizar el año. Con esta mentira han conseguido que se pidieran más licencias, con lo que las entradas dinerarias al ayuntamiento han sido muy elevadas. Han ido muy lejos, pero la urbanización no ha sido terminada. No es posible volver para acabar con las mismas condiciones.
En el año 2004 el ayuntamiento de Amposta hizo un proyecto de urbanización de Eucaliptus. Redondeando debía costar 2.800.000 €. En agosto del año 2006 el alcalde de Amposta afirmó que en el mes de octubre comenzarían las obras del proyecto. Todavía se han de ver. Esta mentira les ha llevado a duplicar el presupuesto. Grandes ganancias. Han llegado muy lejos, pero no hay posibilidad de retorno a que se realicen las obras.
En el año 2007, el nuevo alcalde nos comunicó que Eucaliptus tenía prioridad sobre cualquier cosa de Amposta. En octubre de 2007 la urbanización tenía que estar terminada. Esta mentira les ha llevado a promover la asociación de vecinos Voramar, a aumentar el presupuesto al doble y seguro que les llevará igualmente muy lejos. Puede que incluso los lleve a extorsiones por parte de Voramar, pero sin retorno a un presupuesto razonable y a una solución pacífica.En fin, ellos irán muy lejos. Pero la urbanización ha quedado manchada. No hay regreso a un buen presupuesto, a una buena realización, a un contentamiento de los propietarios, a un buen final.
(ver documento, carta, firmado por el Sr. Alcalde: http://www.amposta.info/entitat/amicsdeucaliptus/documents1.asp?ce=10&id=106)

La tormenta hace que las raíces de los árboles crezcan más fuertes

A Eucaliptus hemos sufrido fortísimas tormentas: las estafas de los promotores, las negligencias del Ayuntamiento de Amposta, las extorsiones monetarias de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, los cierres de contadores de agua de forma ilegal tanto por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I como la cesión de las cintas selladoras y plomos emitidos por el ayuntamiento a la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, los insultos o acosos individuales a algunos propietarios de la urbanización por parte de los dirigentes de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I por no querer secundar sus exigencias ilegales, la obstrucción de entradas de casas particulares por no admitir la libertad individual de los propietarios por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, amenazas de todo tipo a propietarios por parte de la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I. Estas amenazas comienzan a venir ahora de manos de la nueva asociación de vecinos Voramar: "se le embargará, si no paga", ...
Durante más de treinta y cinco años nuestras raíces han crecido y nos han fortalecido. Las tempestades no nos han tumbado. No cabe la menor duda que las nuevas tormentas que se avecinan no abatirán los árboles. Estamos ya demasiado arraigados.

JD

Cometer un error y no corregirlo es otro error

El 22 de diciembre de 2000, entonces el Sr. Alcalde de Amposta, Joan Maria Roig i Grau, envió una carta a cada uno de los vecinos de Eucaliptus con la finalidad de apoyar la Comunidad de Propietarios Eucaliptus I, que continuaba con sus extorsiones a los propietarios. Al mismo tiempo tomaría la gestión de la urbanización Eucaliptus, acabando finalmente con las infraestructuras que quedaban todavía.

De todo lo que había prometido, tomó la gestión del agua porque le obligaba la ley. Por otra parte, quería evitar todas las denuncias que el entonces grupo Amigos de Eucaliptus, y más tarde asociación de vecinos, había presentado al Síndic de Greuges y al Juzgado de Primera Instancia de Amposta. En la carta había dos cosas que llamaban más la atención que todas las demás: la primera frase "Más allá de errores históricos ..." en el que comenzaba un párrafo y, la segunda frase, que había un "contencioso" entre la Comunidad ilegal y los propietarios.

A mi parecer, el alcalde como la comunidad habían cometido muchos errores "históricos", pero en ese momento estaba cometiendo varios más. Si bien es verdad que aparentemente intentó corregirlos, la realidad y el tiempo lo han desmentido. Siempre ha sido así con los políticos Ampostins respecto de Eucaliptus. El intento fue el proyecto de urbanización que redactó y aprobó el consistorio el año 2004 y que reiteradamente decía que se iba a ejecutar cada octubre de cada año que transcurrió.

Aquí se encuentra la apariencia: hacia octubre se realizaron obras encaminadas a terminar las infraestructuras. Es más, incluso la aprobación y financiación de la construcción de una depuradora de aguas residuales por parte de la Agencia Catalana del Agua ha sido anulada por el Concejal de Obras y Urbanismo actual, Sr. Joan Pere Vidal i Ferré. Todo esto demuestra que en ningún momento el consistorio de Amposta ha pensado en hacer algo en Eucaliptus. Siempre ha puesto excusas, ha visto inconvenientes como si sobre Eucaliptus permaneciera alguna maldición.

El Sr. Pedro Vidal, y con él el actual alcalde, ha cometido el mismo error que el alcalde precedente. Ahora, por tanto, el error no ha sido corregido. No sólo quedan en el error, sino que cometen otro error. Los errores en los gobernantes de Amposta se multiplican. ¿Qué día acertarán? Cometer un error y no corregirlo es otro error.